Unexpected’s Bouwdagboek

Gisteren heeft men eindelijk de nieuwe dorpels komen installeren, geen dag te vroeg want vrijdag beginnen ze met het plaatsen van de ramen en dan zijn deftige dorpels vanzelfsprekend onontbeerlijk! En deze keer zijn de dorpels wél in orde.

Wat ik mij wel afvraag is of mijn boze mail van eergisteren iets te maken heeft met het gebeuren… maar het was nodig, want na twee maanden wachten is mijn geduld op.

De dorpels lagen er twee weken terug al, maar bij nadere inspectie bleek dat 3/4de van de dorpsels beschadigd waren! Niet erg, maar hier en daar een hoekje er af en dat kan onmogelijk zo blijven. Onze werfleider was nog niet ter plaatse geweest en had het dus nog niet gezien, maar na ons weekendbezoekje, zat er maandagmorgend een mail in zijn electronische brievenbus met bijhorende serie foto’s en de vraag om alle beschadigde dorpels te vervangen met nieuwe exemplaren.

Een dag of twee later kreeg ik antwoord dat er nieuwe exemplaren besteld zijn. Een mens moet toch alles goed in de gaten houden bij een bouwproject me dunkt, want ik vraag me af of men op eigen initiatief de dorpels zou vervangen hebben…

Hoe het nog is met ons nieuw huisje? Wel, ik zal het u eens vertellen:

• De gelijkvloers heeft zowel de ruwbouwsteen als de gevelsteen
• De gewelven liggen er op
• Op de bovenverdieping staat er al een deel van de ruwbouwsteen en een paar rijen gevelsteen

Kortom, het gaat vooruit! Het was vorig weekend trouwens de eerste keer dat we onze gevelsteen op ons huis zagen en het bevestigt onze oorspronkelijke keuze: we like it! Ik verwacht trouwens dat ze tegen het einde van deze week gaan klaar zijn met de bovenverdieping te metsen.

Vorige week maandag zijn we naar Brussel afgezakt voor de jaarlijkse bouwbeurs – Batibouw – te bezoeken. Vorig jaar deze tijd hebben we daar onze bouwfirma ontdekt en werd het raderwerk van ons bouwavontuur in beweging gezet.

Een jaar later staat ons huis in de ruwbouw fase en was ons Batibouw bezoek meer gericht op de afwerking van ons huis. Aangezien we om 10u ‘s morgens al ter plaatse waren, viel het aanschuiven en parking zoeken heel goed mee. De eerste twee uurtjes op de beurs waren erg rustig en in die periode hebben we ook het meest gezien. Tegen het middaguur begon de grote massa toe te komen en was het naar mijn mening net iets te druk om rustig rond te kijken en informatie te vragen.

Op onze to-do lijst stonden volgende punten:

• Badkamermeubels
• Bekabelingsmogelijkheden (netwerk, TV,…)
• Vloeren voor de slaapkamers

Van al de badkamermeubels die we op Batibouw gezien hebben, kunnen we alleen maar concluderen dat de meeste fabrikanten / distributeurs veel te veel geld vragen voor veel te weinig kwaliteit. We hebben nu al heel wat winkels bezocht en raar maar waar vinden we dat X2O bij de beteren zit als het op prijs / kwaliteit aankomt. Hun schuivensystemen gaan vlot, alles voelt degelijk aan en de prijzen zijn niet overdreven hoog.

We hebben andere standen gezien waar de prijzen minstens twee keer hoger lagen, maar waar de kwaliteit omgekeerd evenredig was met de gevraagde som geld! Ik denk dus dat het veilig is om te stellen dat ons badkamermeubel zeer waarschijnlijk bij X2O zal gekocht worden (tenzij we nog op iets leukers stoten – tips welkom!).

Voor het bekabelingsgedeelte waren we op zoek naar een goede oplossing om in elke kamer internet-toegang te voorzien (zonder enkel op draadloos internet te teren), maar ook naar mogelijkheden om audio & video overal beschikbaar te maken. Oorspronkelijk was mijn bedoeling om in elke kamer 2-4 netwerkaansluitingen te laten plaatsen en dan nog hier en daar een coax-aansluiting te laten installeren. Dit is nog altijd de bedoeling, maar in plaats van nu al te beslissen wat er waar moet komen, hebben we een meer flexibele oplossing gevonden bij Abitana.

Kort gezet laat hun systeem je toe om eender welk type van connectie over een RJ-45 aansluiting te sturen. De bedrading er achter is STP (Shielded Twister Pair). Op die manier voorzie je overal RJ-45 (gewone netwerkaansluitingen voor zij die dit niet kennen) en met de modulaire stekkers van Abitana, kan je TV, video, audio, internet,… over de netwerkkabels sturen.

In de garage komt er dan een “patchkast” waar alle kabels samenkomen en via een ingebouwde gigabit switch aansluiting vinden met de apparatuur van je provider. Check hun website voor meer uitleg en prijzen.

Last but not least – de vloeren voor de bovenverdieping. Hier kan ik erg kort over zijn: we hebben niets nieuws ontdekt en dus zal de keuze zeer waarschijnlijk op laminaat vallen (met voorziening om eventueel parket te kunnen plaatsen op termijn).

Batibouw 2010 was dus wel een succes en we hebben een paar zaken ontdekt die we zeer waarschijnlijk niet gezien zouden hebben zonder deze beurs te bezoeken. Wat ik wel als kritiek wil meegeven is het volgende: Batibouw tickets zijn op zich al erg duur (gelukkig hadden we gratis kaarten), dus waarom moet de organisatie de mensen nog meer op kosten jagen door 5€ voor de parking aan te rekenen? En de drankjes en hapjes die je kan kopen in de desbetreffende standjes, zijn ook serieus “overpriced” gezien de kwaliteit die ze leveren. En dan zeg ik nog niks over de lauwe blikjes van 2.5€…

Vandaag hebben we voor het eerst door ons toekomstig huis gelopen – weliswaar enkel op de gelijkvloers én in ruwbouw fase. Al de ruwbouw muren op het gelijkvloers zijn klaar, waardoor we voor het eerst een idee hebben hoe de ruimtes eruit zullen zien en onze eerste indruk was uitermate positief.

Toen we de “plateau” zagen liggen, waren we er niet van overtuigd omdat het allemaal zo klein leek… een verhaal dat blijkbaar vaak terugkomt ;-).

Volgende week de gewelven leggen en waarschijnlijk de gevelsteen zien opduiken. Can’t wait…

PS: het “muurtje” staat er zoals we gevraagd hebben ;-).

Het is eindelijk zo ver: de metsers zijn deze week begonnen aan onze toekomstige woonst! Vorige week donderdag / vrijdag was men de stenen komen leveren (wij dus het voorbije weekend ter plaatse om te checken of het wel over de juiste stenen ging) en maandagnamiddag waren de metsers on-site om alles uit te meten en klaar te zetten zodat ze de dag daarna van start konden gaan.

Onze reporters ter plaatse melden ons dat de ruwbouwfase gisteren al tot op manhoogte stond, dus als alles vandaag een beetje meezat, dan ga ik er van uit dat men klaar is om de gewelven erop te leggen.

Ik kan niet wachten om komend weekend opnieuw te gaan kijken!

De gevelstenen en ander materiaal zijn deze week geleverd! Met andere woorden, zodra het weer het toelaat, kunnen ze beginnen metsen. Ongeduld troef! Dit weekend eens ter plaatse gaan en checken of onze stenen wel de juiste zijn ;-).

Vorige week viel er een mailtje in de bus dat de bouwfirma op eigen initiatief de grond rondom ons huis had aangevuld met aanvulzand. Dit omdat het zand zorgt voor een goede drainage van de grond (handig meegenomen gezien het weer!) waardoor de ruwbouwwerken zonder oponthoud verder kunnen gaan. Blijkbaar lag het terrein er te vochtig / drassig bij om mooi werk te kunnen afleveren en hebben ze dat zo rechtgezet.

Ze wisten ons ook te zeggen dat er geen extra kost voor het materiaal en de levering ervan aangerekend wordt.

Leuk!

Wanneer je via de website van Eandis een aansluiting voor je electriciteit wil aanvragen, dan heb je een EAN nummer nodig. EAN staat voor “European Article Numbering” en is een uniek nummer voor je gas / electriciteitsaansluiting binnen Europa. Om zo een nummer aan te vragen, moet je ofwel je huisnummer kennen (maar dit is niet altijd evident bij een nieuwbouw), ofwel via een nabijgelegen huisnummer werken (maar dan moeten er al bestaande huizen staan) of via het lotnummer / perceelnummer / … werken.

Omdat we ons huisnummer nog niet wisten, wou ik het via de laatste mogelijkheid oplossen. Spijtig genoeg staan om onze bouwvergunning meerdere nummers (lees: meer nummers dan er vakjes zijn op het aanvraagformulier) en wist ik dus niet wat ik nu eigenlijk moest invullen. Een telefoontje naar de stadsdiensten leverde alleen maar meer verwarring op, want die mensen wisten niet waarover het ging en konden ons niet direct helpen want dienst A had geen inzage in de databanken van dienst B en omgekeerd. En ik had informatie nodig van twee diensten.

Een oplossing zou zijn om met het inplantingsplan naar het stadhuis te gaan en dan zouden ze zo wel kunnen zien wat ons huisnummer is. Hallo? Die plannen zijn al lang bij de stadsdiensten gekend, zowel van de verkavelingsakte als van onze eigen bouwvergunning! Ambtenarij ten top dus.

Alvorens tot zulke drastische maatregelen over te gaan (en vakantiedagen op te offeren), heb ik een mail gestuurd naar de bouwfirma omdat zij per slot van rekening ervaring hebben met zulke zaken en ons misschien konden helpen. Niet dus. Ze wisten het zelf ook niet helemaal en zeiden zelfs dat het beter is om de aanvraag op het finale huisnummer te doen omdat ze al ervaren hebben dat het later problemen kan geven om je aansluiting over te zetten naar je huisnummer als je het eerst aangevraagd hebt via andere coördinaten.

Bon, last resort. Rechtstreeks telefoneren naar de dienst “Bevolking” en hopen dat die mensen ons kunnen helpen. En tot onze verbazing was dit geen enkel probleem! De mensen van de betreffende dienst konden ons zonder enig probleem ons huisnummer mededelen en daarmee is ons probleem ook opgelost. Bedankt! Moest u het zich afvragen, ons huisje krijgt nummer 27 mee.

En nu de aanvragen in orde brengen.

Het valt nogal moeilijk uit te leggen zonder tekening (work in progress!), maar de muur waar de keukenkasten komen te staan, grenst aan de ene zijde aan de muur van de garage en aan de andere kant gaat hij via een 90 graden bocht over in de muur van de woonkamer. Nu hadden wij het schitterende idee om die muur van de woonkamer een beetje door te laten lopen, zodat de keukenkasten uit het zicht verdwijnen als je in de woonkamer vertoeft.

Tot hier toe alles volgens plan. Waar het fout ging, is bij de keukenbouwer: de exacte afstand die de keukenbouwer kreeg om onze keukenkasten te doen passen, was 421cm. Wat zien wij onlangs op onze plannen? De keukenkasten bedekken een breedte van 425cm! Vier centimeter teveel dus. Normaal gezien kan je dat oplossen met de passtukjes aan te passen (hence the name!), maar dit bleek toch een krappe bedoening te worden en daardoor bleven er twee mogelijkheden over:

• de keukenkasten iets inkorten (maar dan verlies je een deel van de symmetrie)
• het “muurtje” 10cm dik metsen ipv de op plan getekende 15cm

De keukenkasten inkorten zagen wij niet zitten omdat we net super tevreden waren met het ontwerp, en dus vertrok er een mailtje naar de werfleider / projectleider van ons bouwproject met de vraag of dat muurtje “dunner” gemetst kon worden. Wat bleek nu? Dat muurtje was een steunmuur geworden waarop een poutrel rust die de doorgang van de keuken naar de woonkamer overbrugt!

Oplossing: een langere poutrel plaatsen die op de muur van de woonkamer rust en niet enkel om dat uitstekend “muurtje” dat onze keukenkasten moet verstoppen voor het alzienend oog. Kostprijs: net geen 400€ zonder BTW. Op zich viel dat dus goed mee en we hebben dan ook beslist om dat pad te bewandelen.

Eind goed, al goed! En eigenlijk ben ik erg blij dat we dat nu “per ongeluk” hebben ontdekt, want anders was dat “muurtje” een “steunmuurtje” geweest en als we ooit beslissen dat we dat uitstekend stukje kwijt willen (niet dat we dat van plan zijn, maar je weet maar nooit – opties openhouden!), dan had ons dat veel geld en breekwerken gekost!

Moraal van het verhaal: meten is weten! En goed checken welke muren als steunmuur worden gebruikt. Soms kan je mits een kleine ingreep grote kosten in de toekomst vermijden!

Volgens onze reporter ter plaatse waren de werkmannen begin deze week bezig met het voorzien van alle leidingen voor afvoer, water, electriciteit,… Er komt dus stilletjes aan schot in de zaak en we hebben dit weekend weer een reden om naar de bouwwerken te gaan kijken :-).

Door het vriesweer konden ze een noodzakelijk geultje niet uitgraven, maar op zich was dat geen enkel probleem – ze konden dat later nog in orde brengen.

Wordt ongetwijfeld vervolgd…

Zoals ik de vorige keer geschreven had, zijn de werken met een maand vertraging op de originele planning gestart. De voorbije week hebben ze de graafwerken uitgevoerd, de cement gegoten en de funderingen gemetst.

Vanzelfsprekend was de nieuwsgierigheid groot ten huize Unexpected, maar doordat we gedurende de week geen tijd hadden om te gaan kijken, is het er pas vandaag van gekomen. Op dit ogenblik vinden we het precies aan de kleine kant, maar op het plan ziet het er goed uit, dus het zal wel aan ons inlevingsvermogen liggen (hopelijk).

Bij de buren aan de linkerzijde staat er trouwens al een deel van de ruwbouw en de buren aan de rechterzijde zitten in dezelfde fase als wij. Spannende vooruitzichten allemaal!