Unexpected’s Bouwdagboek

Vorige week maandag zijn we naar Brussel afgezakt voor de jaarlijkse bouwbeurs – Batibouw – te bezoeken. Vorig jaar deze tijd hebben we daar onze bouwfirma ontdekt en werd het raderwerk van ons bouwavontuur in beweging gezet.

Een jaar later staat ons huis in de ruwbouw fase en was ons Batibouw bezoek meer gericht op de afwerking van ons huis. Aangezien we om 10u ’s morgens al ter plaatse waren, viel het aanschuiven en parking zoeken heel goed mee. De eerste twee uurtjes op de beurs waren erg rustig en in die periode hebben we ook het meest gezien. Tegen het middaguur begon de grote massa toe te komen en was het naar mijn mening net iets te druk om rustig rond te kijken en informatie te vragen.

Op onze to-do lijst stonden volgende punten:

• Badkamermeubels
• Bekabelingsmogelijkheden (netwerk, TV,…)
• Vloeren voor de slaapkamers

Van al de badkamermeubels die we op Batibouw gezien hebben, kunnen we alleen maar concluderen dat de meeste fabrikanten / distributeurs veel te veel geld vragen voor veel te weinig kwaliteit. We hebben nu al heel wat winkels bezocht en raar maar waar vinden we dat X2O bij de beteren zit als het op prijs / kwaliteit aankomt. Hun schuivensystemen gaan vlot, alles voelt degelijk aan en de prijzen zijn niet overdreven hoog.

We hebben andere standen gezien waar de prijzen minstens twee keer hoger lagen, maar waar de kwaliteit omgekeerd evenredig was met de gevraagde som geld! Ik denk dus dat het veilig is om te stellen dat ons badkamermeubel zeer waarschijnlijk bij X2O zal gekocht worden (tenzij we nog op iets leukers stoten – tips welkom!).

Voor het bekabelingsgedeelte waren we op zoek naar een goede oplossing om in elke kamer internet-toegang te voorzien (zonder enkel op draadloos internet te teren), maar ook naar mogelijkheden om audio & video overal beschikbaar te maken. Oorspronkelijk was mijn bedoeling om in elke kamer 2-4 netwerkaansluitingen te laten plaatsen en dan nog hier en daar een coax-aansluiting te laten installeren. Dit is nog altijd de bedoeling, maar in plaats van nu al te beslissen wat er waar moet komen, hebben we een meer flexibele oplossing gevonden bij Abitana.

Kort gezet laat hun systeem je toe om eender welk type van connectie over een RJ-45 aansluiting te sturen. De bedrading er achter is STP (Shielded Twister Pair). Op die manier voorzie je overal RJ-45 (gewone netwerkaansluitingen voor zij die dit niet kennen) en met de modulaire stekkers van Abitana, kan je TV, video, audio, internet,… over de netwerkkabels sturen.

In de garage komt er dan een “patchkast” waar alle kabels samenkomen en via een ingebouwde gigabit switch aansluiting vinden met de apparatuur van je provider. Check hun website voor meer uitleg en prijzen.

Last but not least – de vloeren voor de bovenverdieping. Hier kan ik erg kort over zijn: we hebben niets nieuws ontdekt en dus zal de keuze zeer waarschijnlijk op laminaat vallen (met voorziening om eventueel parket te kunnen plaatsen op termijn).

Batibouw 2010 was dus wel een succes en we hebben een paar zaken ontdekt die we zeer waarschijnlijk niet gezien zouden hebben zonder deze beurs te bezoeken. Wat ik wel als kritiek wil meegeven is het volgende: Batibouw tickets zijn op zich al erg duur (gelukkig hadden we gratis kaarten), dus waarom moet de organisatie de mensen nog meer op kosten jagen door 5€ voor de parking aan te rekenen? En de drankjes en hapjes die je kan kopen in de desbetreffende standjes, zijn ook serieus “overpriced” gezien de kwaliteit die ze leveren. En dan zeg ik nog niks over de lauwe blikjes van 2.5€…

Vandaag hebben we voor het eerst door ons toekomstig huis gelopen – weliswaar enkel op de gelijkvloers én in ruwbouw fase. Al de ruwbouw muren op het gelijkvloers zijn klaar, waardoor we voor het eerst een idee hebben hoe de ruimtes eruit zullen zien en onze eerste indruk was uitermate positief.

Toen we de “plateau” zagen liggen, waren we er niet van overtuigd omdat het allemaal zo klein leek… een verhaal dat blijkbaar vaak terugkomt .

Volgende week de gewelven leggen en waarschijnlijk de gevelsteen zien opduiken. Can’t wait…

PS: het “muurtje” staat er zoals we gevraagd hebben .

Tegen alle verwachtingen en beloften in was er vrijdag dus geen post van de mensen van Eandis. Vandaag heb ik dus opnieuw de telefoon genomen en voor de derde keer op rij naar Eandis gebeld. Deze keer viel de persoon aan de andere kant van de lijn opnieuw uit de lucht en wou alles wat ze nog nodig hebben van ons, doorgeven via de telefoon.

Eventjes recapituleren:

• De eerste keer werd mij gezegd dat ze een brief met vraag naar extra informatie + een documentatiepakket gingen opsturen.
• Na drie werkdagen viel het beloofde documentatiepakket al in de bus, maar van de brief was geen spoor.
• Aangezien ze dat beloofden te doen binnen de vijf werkdagen, heb ik na twee weken teruggebeld naar Eandis.
• De dame aan de andere kant van de lijn wist me te vertellen dat de brief nog niet vertrokken was, maar dat ik hem zeker voor het einde van deze week thuis mocht verwachten.
• Vandaag wegens geen brief, terug aan de lijn met Eandis…

Driemaal is scheepsrecht en ik heb me een beetje boos gemaakt. Op zich kan me dat niet zo veel schelen dat er wat vertraging op die aanvraag zit, maar ik wil Ecopower aanvragen voor augustus 2010 en aangezien ze een wachttijd van 6 maanden hebben, is mijn maand extra speling er nu door.

Daarnaast het feit dat de mensen die ik aan de lijn krijg, telkens opnieuw uit de lucht vallen waardoor ik mijn verhaal telkens opnieuw moet doen en elke keer opnieuw beloven ze dat het zeer spoedig in orde komt.

Ze gingen de brief maandag “opnieuw” opsturen (volgens de mevrouw van vandaag, werd de brief al is verstuurd op 1 maart jl.) waarop ik gezegd heb dat ze hem misschien beter aangetekend opsturen, kwestie dat hij zeker en vast aankomt .

Wordt zonder twijfel vervolgd…

Vorige week viel er een enveloppe in de brievenbus van Eandis – ik gelukkig want ik dacht dat dit de aan te vullen lijst betrof die men mij binnen de vijf werkdagen zou opsturen. Niet dus. Het was het informatie / documentatie pakket dat met mij ook ging opsturen. No worries dacht ik bij mezelf, nog effe geduld en alles komt goed.

Gisteren, ondertussen toch al bijna twee weken nadat ik met Eandis had gebeld en nog steeds geen lijst gekregen had, heb ik zelf nog eens contact genomen met Eandis. In eerste instantie was het niet helemaal duidelijk wat er gaande was, maar men wist mij wel te vertellen dat de plannen die ik moest doormailen, goed aangekomen waren (note to Eandis: laat dit weten via een simpele reply op mijn mail, uw klanten zouden het ten zeerste op prijs stellen).

Enfin, om een lang verhaal kort te maken, was de aan te vullen lijst blijkbaar nog niet verstuurd (hence the reason why I didn’t get it!) en men ging deze zo snel mogelijk opsturen zodat hij nog deze week in de brievenbus zou vallen.

Zucht. Ik ben eens benieuwd…

Het is eindelijk zo ver: de metsers zijn deze week begonnen aan onze toekomstige woonst! Vorige week donderdag / vrijdag was men de stenen komen leveren (wij dus het voorbije weekend ter plaatse om te checken of het wel over de juiste stenen ging) en maandagnamiddag waren de metsers on-site om alles uit te meten en klaar te zetten zodat ze de dag daarna van start konden gaan.

Onze reporters ter plaatse melden ons dat de ruwbouwfase gisteren al tot op manhoogte stond, dus als alles vandaag een beetje meezat, dan ga ik er van uit dat men klaar is om de gewelven erop te leggen.

Ik kan niet wachten om komend weekend opnieuw te gaan kijken!

De gevelstenen en ander materiaal zijn deze week geleverd! Met andere woorden, zodra het weer het toelaat, kunnen ze beginnen metsen. Ongeduld troef! Dit weekend eens ter plaatse gaan en checken of onze stenen wel de juiste zijn .

Vorige zaterdag was het nieuwejaarsreceptie in onze toekomstige wijk en wij waren als zeer toekomstige bewoners natuurlijk ook uitgenodigd. De receptie werd volledig op poten gezet door reeds gevestigde bewoners en het moet gezegd, ze hadden er hun werk van gemaakt: tentjes, sandwiches, meer dan genoeg keuze aan dorstlessers en zelfs verwarming (die welgekomen was!) was aanwezig. Chapeau!

Ik had niet gedacht dat we het lang zouden volhouden (koud, regen, niemand kennen,…) maar uiteindelijk hebben we toch een viertal uurtjes in het gezelschap van onze toekomstige buren vertoefd! Toffe mensen! Alleen spijtig dat de buren van de andere kant er niet konden bij zijn .

Het spreekwoord zegt niet voor niets “beter een goede buur dan een verre vriend” en we zijn dus al erg blij dat onze buren goed meevallen!

Gisteren wou ik via de website van Eandis mijn aansluiting voor gas en electriciteit regelen, maar toen ik aan het gedeelte kwam waar je je huisnummer moet ingeven, ging het verkeerd. Volgens de website van Eandis was er op ons huisnummer al een aansluiting, wat ons natuurlijk zeer eigenaardig leek want het gaat over een nieuwe verkaveling!

In ieder geval, de website gaf mij de raad om telefonisch contact op te nemen met hen. Zo gezegd, zo gedaan waardoor ik na een paar keuzes te doorlopen op de IVR van Eandis, terecht kwam bij een vriendelijke jongedame – Melissa als ik me niet vergis – en zij wist mij te bevestigen dat er op nr 27 inderdaad al een aansluiting was…

Geen paniek was de boodschap: met behulp van de kadastriële gegevens die op onze bouwvergunning staan, heb ik alvast een dossier kunnen openen en samen met mijn dossiernummer heb ik ook een e-mail adres gekregen naar waar ik het inplantings- en omgevingsplan moet sturen zodat ze bij Eandis precies weten waar er een aansluiting voorzien moet worden.

Ondertussen is dat allemaal gebeurd en als alles goed gaat, zal ik binnen een vijftal dagen een brief krijgen met al de informatie die Eandis nog nodig heeft van ons. Tien dagen nadien zou er een offerte moeten opgemaakt worden en zodra dat in orde is, moeten we nog enkel ons akkoord en een exacte aansluitingsdatum meegeven.

Eandis heeft mij dus zeer aangenaam verrast en ze hebben mij daar erg goed verder geholpen. Flexibel staat dus zeker in hun woordenboek. Merci Eandis en Melissa van Eandis .

En over dat huisnummer dat al zou bestaan… daar leest u in het volgende blogbericht meer over .

Vorige week viel er een mailtje in de bus dat de bouwfirma op eigen initiatief de grond rondom ons huis had aangevuld met aanvulzand. Dit omdat het zand zorgt voor een goede drainage van de grond (handig meegenomen gezien het weer!) waardoor de ruwbouwwerken zonder oponthoud verder kunnen gaan. Blijkbaar lag het terrein er te vochtig / drassig bij om mooi werk te kunnen afleveren en hebben ze dat zo rechtgezet.

Ze wisten ons ook te zeggen dat er geen extra kost voor het materiaal en de levering ervan aangerekend wordt.

Leuk!

Wanneer je via de website van Eandis een aansluiting voor je electriciteit wil aanvragen, dan heb je een EAN nummer nodig. EAN staat voor “European Article Numbering” en is een uniek nummer voor je gas / electriciteitsaansluiting binnen Europa. Om zo een nummer aan te vragen, moet je ofwel je huisnummer kennen (maar dit is niet altijd evident bij een nieuwbouw), ofwel via een nabijgelegen huisnummer werken (maar dan moeten er al bestaande huizen staan) of via het lotnummer / perceelnummer / … werken.

Omdat we ons huisnummer nog niet wisten, wou ik het via de laatste mogelijkheid oplossen. Spijtig genoeg staan om onze bouwvergunning meerdere nummers (lees: meer nummers dan er vakjes zijn op het aanvraagformulier) en wist ik dus niet wat ik nu eigenlijk moest invullen. Een telefoontje naar de stadsdiensten leverde alleen maar meer verwarring op, want die mensen wisten niet waarover het ging en konden ons niet direct helpen want dienst A had geen inzage in de databanken van dienst B en omgekeerd. En ik had informatie nodig van twee diensten.

Een oplossing zou zijn om met het inplantingsplan naar het stadhuis te gaan en dan zouden ze zo wel kunnen zien wat ons huisnummer is. Hallo? Die plannen zijn al lang bij de stadsdiensten gekend, zowel van de verkavelingsakte als van onze eigen bouwvergunning! Ambtenarij ten top dus.

Alvorens tot zulke drastische maatregelen over te gaan (en vakantiedagen op te offeren), heb ik een mail gestuurd naar de bouwfirma omdat zij per slot van rekening ervaring hebben met zulke zaken en ons misschien konden helpen. Niet dus. Ze wisten het zelf ook niet helemaal en zeiden zelfs dat het beter is om de aanvraag op het finale huisnummer te doen omdat ze al ervaren hebben dat het later problemen kan geven om je aansluiting over te zetten naar je huisnummer als je het eerst aangevraagd hebt via andere coördinaten.

Bon, last resort. Rechtstreeks telefoneren naar de dienst “Bevolking” en hopen dat die mensen ons kunnen helpen. En tot onze verbazing was dit geen enkel probleem! De mensen van de betreffende dienst konden ons zonder enig probleem ons huisnummer mededelen en daarmee is ons probleem ook opgelost. Bedankt! Moest u het zich afvragen, ons huisje krijgt nummer 27 mee.

En nu de aanvragen in orde brengen.

Nu de bouwwerken gestart zijn, is de tijd rijp om uit te kijken naar onze toekomstige energieleverancier. De criteria die we zelf opleggen zijn redelijk “straight-forward”:

• Voordelig
• Groen (of zo groen mogelijk)
• Liefst alles bij één leverancier (administratie, gemakzucht)
• Betrouwbaar
• Goede kritieken / ervaringen

Ik ben begonnen met een rondvraag binnen de famiale kring, maar daar kwam ik al vlug tot de constatatie dat men daar nogal conservatief was en een “stick to what you know” mentaliteit had. Electrabel all the way dus. En laat deze laatste nu een van de duurdere leveranciers van energie zijn die ook nog eens als de winst naar Frankrijk doorsluist (Suéz enzo). Kortom, de laatste keuze op onze lijst.

De volgende etappe was een vraag lanceren op Twitter en zodoende “real-world” ervaringen en meningen trachten te bekomen. Een erg goede tip was gebruik maken van de website van VREG – Vlaamse Reguleringsinstantie voor Electriciteits- en Gasmarkt. Deze overheidsinstelling biedt een online calculator aan waarmee je voor je vebruik kan berekenen wie de meest voordelige leverancier is.

Na een paar berekeningen te doen, kwam Ecopower als beste electriciteitsleverancier en Lampiris als beste gasleverancier uit de bus. Beide bedrijven waren geen onbekenden en ik had voordien hun websites al eens afgeschuimd. Ecopower biedt enkel electriciteit aan, Lampiris kan beide energievormen leveren. Op vlak van prijs zit Ecopower iets onder de prijs van Lampiris, maar niet veel. Daarenboven biedt Ecopower geen nachttarief aan, wat misschien minder interessant is voor ons daar wij toch wel serieuze nachtraven zijn en daar mogelijk extra voordeel uit kunnen halen.

Ecopower is een coöperatieve waardoor je ook verplicht bent om een aandeel te nemen in het bedrijf – minstens voor 250€. Hierop betalen ze je dan interesten uit, zoals je hebt op een spaarrekening. Op zich dus geen verloren geld, maar je moet het wel betalen alvorens ze je willen aansluiten. Ook belangrijk om weten is dat je rekening moet houden met een wachttijd van zes maanden – op tijd aanvragen is dus de boodschap.

Zoals ik al zei is Lampiris de meest interessante gasleverancier en zitten ze Ecopower op de hielen op gebied van electriciteitstarieven. Daarbovenop kan je rekenen op een extra korting als je je aansluiting regelt via bv. Test Aankoop of Power4U. Aangezien ik geen abonnement (meer) heb op Test Aankoop, zou het voor ons via Power4U te doen zijn.

De doelstelling van deze onderneming bestaat erin aan alle geïnteresseerde leden elektriciteit en gas te leveren aan de beste voorwaarden. D.w.z. voorwaarden die het voordeligst zijn qua prijs, contractduur, voorwaarden voor verlenging en opzegging van het contract, consumentenbescherming en ecologische kwaliteit van de energie.

Dankzij dit initiatief, zouden we bovenop de scherpe Lampiris prijs, 15€ per jaar per teller (een keer voor de gasteller, een keer voor de electriciteitsteller) krijgen en nog eens 2,5% korting op de energieprijs.

Bovenstaande korting + de interessante prijzen van Lampiris + de groene energie + het goedkeurend oog van consumentenorganisaties + de positieve ervaringen met Lampiris op mijn vraag op Twitter = een balans die doorweegt naar Lampiris als onze toekomstige leverancier voor gas en electriciteit.

Begin volgende week onze EAN-code aanvragen bij de netbeheerder en daarna onze aansluitingen bestellen bij de leverancier. En zoals het er nu naaruit ziet, zal het Lampiris worden.

Moest u aan bovenstaande uiteenzetting iets willen toevoegen, tips, ervaring of een andere mening hebben, laat ze gerust achter in de commentaren van deze blogpost – u helpt er mij en mogelijk anderen weer een stapje mee vooruit!

Het valt nogal moeilijk uit te leggen zonder tekening (work in progress!), maar de muur waar de keukenkasten komen te staan, grenst aan de ene zijde aan de muur van de garage en aan de andere kant gaat hij via een 90 graden bocht over in de muur van de woonkamer. Nu hadden wij het schitterende idee om die muur van de woonkamer een beetje door te laten lopen, zodat de keukenkasten uit het zicht verdwijnen als je in de woonkamer vertoeft.

Tot hier toe alles volgens plan. Waar het fout ging, is bij de keukenbouwer: de exacte afstand die de keukenbouwer kreeg om onze keukenkasten te doen passen, was 421cm. Wat zien wij onlangs op onze plannen? De keukenkasten bedekken een breedte van 425cm! Vier centimeter teveel dus. Normaal gezien kan je dat oplossen met de passtukjes aan te passen (hence the name!), maar dit bleek toch een krappe bedoening te worden en daardoor bleven er twee mogelijkheden over:

• de keukenkasten iets inkorten (maar dan verlies je een deel van de symmetrie)
• het “muurtje” 10cm dik metsen ipv de op plan getekende 15cm

De keukenkasten inkorten zagen wij niet zitten omdat we net super tevreden waren met het ontwerp, en dus vertrok er een mailtje naar de werfleider / projectleider van ons bouwproject met de vraag of dat muurtje “dunner” gemetst kon worden. Wat bleek nu? Dat muurtje was een steunmuur geworden waarop een poutrel rust die de doorgang van de keuken naar de woonkamer overbrugt!

Oplossing: een langere poutrel plaatsen die op de muur van de woonkamer rust en niet enkel om dat uitstekend “muurtje” dat onze keukenkasten moet verstoppen voor het alzienend oog. Kostprijs: net geen 400€ zonder BTW. Op zich viel dat dus goed mee en we hebben dan ook beslist om dat pad te bewandelen.

Eind goed, al goed! En eigenlijk ben ik erg blij dat we dat nu “per ongeluk” hebben ontdekt, want anders was dat “muurtje” een “steunmuurtje” geweest en als we ooit beslissen dat we dat uitstekend stukje kwijt willen (niet dat we dat van plan zijn, maar je weet maar nooit – opties openhouden!), dan had ons dat veel geld en breekwerken gekost!

Moraal van het verhaal: meten is weten! En goed checken welke muren als steunmuur worden gebruikt. Soms kan je mits een kleine ingreep grote kosten in de toekomst vermijden!