Unexpected’s Bouwdagboek

Morgen hebben we afgesproken met de keukenbouwer om voor de laatste keer alles te overlopen en af te checken, kwestie dat er zeker geen misverstanden zijn.

In principe verandert er niets, maar we willen gewoon graag zeker zijn en beter een keertje teveel samenzitten, dan een keertje te weinig en achteraf met de gebakken peren zitten .

Volgende week maandag komt men dan de keuken opmeten en als alles goed gaat, wordt onze keuken geplaatst in de week van 18 oktober.

Het vloerwerk zit er ondertussen op en het mag zeker en vast gezien worden! Het resultaat is in lijn (en overstijgt zelfs) met onze verwachtingen. Alle vloeren zijn ook gevoegd (inclusief de benedenverdieping, waar we last minute nog van voeg veranderd zijn) en ook dat ziet er perfect uit.

Deze week werden de plinten verder afgewerkt en ik vermoed dat dit werkje vandaag zal klaar zijn. Onze vloerder heeft ook de badkamer betegeld, de mozaiektegels in de inloopdouche geplaatst en het bad uitgewerkt en eveneens met mozaiek bezet.

Ah ja, en ik heb de venstertabletten zien liggen voor de ramen op de bovenverdieping.

Er komt serieus schot in de zaak als je het mij vraagt! Next op de lijst: trap plaatsen en afwerking electriciteit.

Vorige week hebben we van de bouwfirma te horen gekregen dat we de aanvragen voor de installatie / aansluiting van gas, electriciteit, televisie, internet,… mogen aanvragen voor de eerste week van september.

Concreet wil dit zeggen dat we in de laatste rechte lijn zitten, want eens die zaken worden aangesloten, is de finale oplevering in de buurt. Ik denk dus dat een oplevering in oktober (of ten laatste november?) zeker mogelijk moet zijn, wat wil zeggen dat men de vertraging met de strenge winter heeft bijgebeend. Goed zo!

Maar dat wil ook zeggen dat er eindelijk knopen gaan moeten doorgehakt worden over de toeleveranciers én dat ondergetekende zijn spade gaat moeten uithalen om de nodige gracht(jes) en put(ten) te voorzien. Ik voorspel enkele dagen harde labeur in het vooruitzicht!

Weet u nog dat ik zei dat het kleur van de “nieuwe” voeg niet overeenkwam met de rest van het voegwerk? De werfleider van onze bouwfirma is gaan kijken en is tot dezelfde conclusie gekomen.

Binnenkort eens afspreken op de werf met de voeger (sympathieke man trouwens) en bekijken hoe we dit “probleem” gaan oplossen.

Ik weet niet of het woord dat ik als titel van deze blogpost gebruik – “Vloervoegen”  – überhaubt bestaat, maar het klonk goed en als het niet bestaat, catalogeren we het onder de dichterlijke vrijheid van mezelf, de auteur .

Anyway. Als alles volgens plan verloopt, gaat men vandaag de benedenverdieping van voegen voorzien. We zijn last-minute nog van gedacht veranderd wat betreft het kleur: oorspronkelijk hadden we gekozen voor lichtgrijs, maar bij nader inzien wouden we liever een voegkleur waardoor de voegen “onzichtbaar” zouden worden, om op die manier het “parket-look” effect meer te benaderen.

Een telefoontje naar de leverancier van ons vloer (die in het verre West-Vlaanderen gelegen is) en een uurtje later zaten er foto’s van onze vloer met de mogelijk bijpassende voegen in de inbox. Knappe service en optimaal gebruik van de hedendaagse technologie .

Donderdag de knoop doorgehakt, vrijdag ging men het materiaal halen (50kg voegsel blijkbaar, wist niet dat ze zoveel nodig hadden voor die paar “voegskes”) en vandaag zou men ermee aan de slag gaan.

Morgenavond on-site de boel gaan inspecteren en hopelijk zien we het gewenste resultaat. Foto’s volgen!

We zijn ondertussen anderhalve week verder en het vloeren gaat goed vooruit! De woonkamer, de keuken, de inkomhal en het toilet zijn volledig klaar. De vloerder is nu bezig met de garage, de wasplaats en de berging te vloeren, wat duidelijk sneller gaat dan de eerder vernoemde kamers.

De reden hiervoor is simpel: in de garage, de waskamer en de berging komen vierkante tegels terwijl de rest van de benedenverdieping gevloerd werd met “parket-look” tegels.

Komende week zal de volledige benedenverdieping gevloerd zijn, kan er gevoegd worden en misschien worden de plinten ook al geplaatst. Daarna (of tijdens?) kan er gestart worden met de badkamer.

Morgen begint onze vloerder met onze benedenverdieping te vloeren! Blijkbaar houden zelfstandige ondernemers zich minder aan het bouwverlof dan bedienden / arbeiders die in loonverband werken en voor ons is dat eigenlijk een goede zaak, want daardoor gaan de werken sneller vooruit dan gepland!

Morgenvroeg hebben we afspraak op onze werf om uit te leggen hoe we onze vloeren gelegd willen zien. Vroeg opstaan in uw vakantie sucks, maar het is voor een goed doel dus gaan we niet klagen .

Gezien de chappe op de bovenverdieping al een heel ander zicht opleverde, zijn de verwachtingen van de vloer ook hoog gespannen! Wordt vervolgd…

Vorige week zijn ze de chappe op de bovenverdieping komen gieten. Jep, tijdens het bouwverlof! Voor een keertje waren we wel op de hoogte dat die mannen gingen langskomen (normaal gezien nog net voor het bouwverlof, maar ze zijn er niet geraakt) dus een totale verrassing was het niet.

Met een bang hartje gingen we een kijkje nemen (als dat niet goed is, komt er veel breekwerk bij kijken vermoed ik zo), maar het zag er allemaal netjes uit zoals we gevraagd hadden. Op onze wishlist stond namelijk vermeld dat we op termijn “echte” parket willen voorzien op de bovenverdieping, en dan heb je meer bodemvrijheid nodig dan voor laminaat of tegels.

En voor u het vraagt, neen op de benedenverdieping moet er geen chappe gegoten worden gezien onze keuze van tegel. Blijkbaar zou het met onze tegel te lastig zijn om hem perfect recht te leggen en daarom wordt deze rechtstreeks in de mortel verwerkt in plaats van op een chappe gelijmd.

Daarmee weten we ineens ook waarom onze plaatsingskosten van de vloer zo kostelijk zijn .

Achteraan ons huis zijn er twee grote schuiframen voorzien. Om deze afstand te overbruggen met stenen, plaatst men een L-profiel boven de opening van het raam dat men op zijn beurt vast maakt aan de betonnen blokken. In de ruwbouwfase zagen we hier geen enkel probleem, maar eenmaal de facadesteen gemetseld was én de ramen op zijn plaats zaten, kwam er een probleem boven water.

Bij één van de twee ramen boog het L-profiel met daarop het gewicht van de facadestenen zodanig door dat dit profiel in het midden van ons raam ongeveer 4cm (!!) lager zat dan aan de zijkanten én daarbovenop zat het profiel scheef! Compleet niet normaal en totaal geen zicht.

Onze werfleider (die achteraf gezien al op de hoogte was van het probleem maar ons niet ingelicht had) zei na een mail met deze opmerking simpelweg “we nemen het op”. Vanzelfsprekend was dit voor ons geen geldig antwoord, want wisten wij veel hoe ze zo iets oplossen?!

Anyway, een paar boze telefoontjes en mailtjes naar het management van de bouwfirma, stonden we met de manager van de ruwbouw werfleiders, onze ruwbouw werfleider én een metser op onze werf. Geen van eerder genoemde mensen komt normaal gezien in contact met de eindklant, maar gezien onze directe werfleider en communicatiemens het nogal liet afweten, vonden ze het nodig om in te grijpen en ons toch beeld en uitleg te geven.

Bleek dat ze het al gezien hadden en dat ze het gingen oplossen, maar dat “ze” het niet aan de klant hadden gezegd. Lees: onze werfleider communiceert NIET. Na veel gepamper en gesus en telefoontjes ‘s avonds laat om nogmaals uit te leggen dat er iets is misgelopen, dat ze willen dat we tevreden zijn én dat de klant zeker niet alleen goed is om te betalen (na mijn opmerking dat de enige goede communicatie die we zien, facturen zijn ) werd het probleem spoedig opgelost.

Aangezien het voegwerk ook al gedaan was (wat niet de bedoeling was gezien het probleem) en de facadestenen er boven het raam terug uit moesten, moest het voegwerk ook opnieuw gedaan worden.

Vorige week, net voor het bouwverlof, werd het voegwerk opnieuw uitgevoerd, maar na de nodige droogtijd, blijkt het kleur van de “nieuwe” voeg niet overeen te komen met de rest van het voegwerk. Het herdane stuk is veel lichter gevoegd waardoor je, zeker vanop afstand, veel duidelijker te aftekening van de stenen kan zien…

No good dus. Gezien het bouwverlof heb ik er nog niet veel aan kunnen veranderen, maar de eerste genoemde mensen mogen zich op hun eerste werkdag alweer verwachten aan een mailtje van ondergetekende.

Nochtans, onze voeger is een zeer bekwame en vriendelijke man. Waarschijnlijk gewoon een kwestie van verstrooidheid? In ieder geval, er zullen weer een paar uurtjes extra facturen bij de bouwfirma belanden die niet voor onze rekening zijn.

Compassie? Ze moeten maar direct hun werk deftig uitvoeren en alles beter opvolgen en communiceren. Ah ja!

Enfin, het voegwerk is niets fundamenteel en is simpel op te lossen. Komt dus wel goed. Maar je moet er toch weer achteraan gaan… bouwen kost je echt enkele jaren van je leven .

De electriciteitswerken waren nog niet klaar of de mannen van de verwarming (en loodgieterij) stonden ook al op onze werf om hun werk te doen. Die werken dateren ondertussen ook al van enkele weken geleden, maar ze zijn nog niet volledig klaar omdat de installateurs van de betreffende firma moeite hebben met het lezen van technische tekeningen en bouwplannen.

Om te beginnen waren ze de buitenkraan vergeten. Niet zo erg, maar als wij het niet gezegd hadden, had ze er nu nog niet gestaan. Over de werfleider van onze bouwfirma spreek ik me niet uit, hoewel het normaal gezien zijn taak is om zo een zaken vast te stellen.

Anyway. Na een telefoontje was de kraan geplaatst, maar bij een bezoek aan de werf bleek dat de kraan niet aan de zijgevel stond zoals voorzien, maar aan de achtergevel. Zucht. Op zich geen ramp, maar waarom heb je in hemelsnaam plannen als je ze toch niet bekijkt? Hetzelfde verhaal deed zich voor doen ze enkele weken voordien de kraan voor onze Amerikaanse frigo moesten voorzien trouwens… maar die kraan hebben ze wel mogen verzetten!

Vervolgens plaatsen ze de radiatoren, op zich geen probleem… maar. Inderdaad, maar! Ten eerste hadden ze in de woonkamer een cirkel getrokken met potlood rond enkele stopcontacten met daarnaast de melding “Verplaatsen AUB”. Alsof de electricien zich heeft vergist bij de plaatsing van zijn bekabeling.

Aangezien wij samen met de electricien deze zaken hadden bekeken, waren we redelijk zeker dat deze (zeer goede) stielman, zijn werk wel goed gedaan had. En inderdaad, bij nazicht van de plannen bleek dat de verwarming verkeerd voorzien werd. Op zich wederom geen probleem, want eigenlijk is het beter zo . En de extra werken die de electricien moest doen om hun “prutserij” recht te zetten (lees: de stopcontacten verzetten) werden netjes gefactureerd aan de chauffagist! Terecht.

Last but not least: de master bedroom. Toen we onze slaapkamer binnenliepen, viel het dadelijk op. De radiator stond niet netjes in het midden van het raam!

Onze werfleider vond dit blijkbaar niet zo erg en maakte ons attent op het feit dat ze dan wel zouden moeten openbreken om die leidingen te hersteken (lees: de plakkerij een stukje openkappen). Aangezien we ons hier de rest van ons leven zouden storen, was ons antwoord kort en bondig: “ah ja, dan zal er gebroken moeten worden”.

Alweer extra kosten en tijdsverlies voor zowel de bouwfirma als de mensen van de verwarming. Ondertussen is ook dat probleem opgelost en is het werk van de chauffagist gedaan. Het bad, de douchekuip, de regenwaterpomp en de chauffageketel zijn ook geplaatst en daar is alles goed verlopen. Idem voor onze hangtoiletten.

Kwestie van zelf alles goed op te volgen en het been stijf te houden wanneer nodig. Ik mag me niet voorstellen hoe zo een zaken er aan toe gaan als je met aparte aannemers werkt en er extra facturen opduiken door fouten van de ene of de andere…

De mannen van het water (neen, niet die van het warm water) zijn enkele weken terug langsgeweest voor de installatie van onze watervoorziening (duh!). Tot mijn verbazing kon ik al een afspraak krijgen twee weken na mijn aanvraag én die mannen waren netjes op tijd, zeer vriendelijk en hebben hun werk meer dan behoorlijk gedaan!

Echt een plezier om te zien! Merci TMVW voor de schitterende service van A tot Z!

Ik had het al vermeld enkele blogberichten terug, maar ik had nog niet gezegd hoe het verhaal verder ging. De garagepoort heeft dus zoals gezegd een andere tint dan de rest van het buitenschrijnwerk, wat na een beetje “gelul” over ander materiaal en zo toch opgenomen wordt door de bouwfirma. De poort zal herspoten worden zodat het kleur aansluit bij de rest van het schrijnwerk.
Mijn gedacht! Waarom bestaan er in godsnaam anders RAL kleuren? Bij de buren is het trouwens ook van dat en precies veel erger dan bij ons. Ik vraag me af of ze er daar van geklaagd hebben of dat ze het normaal vinden…